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【杏鑫娱乐代理注册】看房排队一度长达8小时!香港将上演新盘大战?

看房列队一度长达8小时!香港将上演新盘大战?

  38人抢一个单元,看房列队一度长达8小时!香港即将上演新盘大战?

  导读:固然香港疫情呈现多次重复,自2月以来一向“封关”至今,经济步入严峻阑珊,但楼价却非常坚挺。

  记 者丨朱丽娜

  受疫情影响,已往数月香港楼市购置力一向积存,但跟着疫情和缓及成长商起劲推盘,新盘战从头拉开序幕。

  香港龙头地产商之一的新天下与港铁相助开拓的沙田大围站柏傲庄一期项目10月10日启动开盘,设于荃湾愉景新城的树模单元,周末现场吸引了大批隐藏客户大排长龙。

  据相识,因为列队旅行人数浩瀚,期待时刻一度长达8个小时。该项目在发售首日已经得到高出2000个认购,以首批推出的180个单元计较,是新盘市场近三年来单日收票新高。

  为此,成长商11日上午仅在开放半小时后随即遏制列队布置。克制10月11日晚上9时,周末两天累积收到逾7000认购挂号,以首批推出的180个单元计较,超额认购达37.9倍。

  首批单元首要为一房至三房单元,适用面积322平方?罩?35平方?眨?环康ノ坏娜氤∶偶魑?29万港元,三房单元的售价则高达1994万港元,现实均匀?占墼蛭?8921港元,与当区的二手房价值相若。

  80%按揭助推

  因为首批单元贩卖抱负,新天下成长业务及市场营业部总监黄浩贤向媒体暗示,旅行人士以家庭客为主,亦有收租投资客,正在研究克日加推及开售陈设,亦会思量加价加推。据相识,柏傲庄一期及二期以得到预售楼花赞成书,有望在10月内推售,可提供2198个单元。

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  “新界北区地铁楼盘已经好久没有新盘推出,并且此次推出的一房至三房单元正是今朝刚性需求所必要的户型。柏傲庄一期的两房单元订价在1000万港元以下,作为初次置业的客户,可以在银行得到80%的按揭贷款,这些都是该楼盘的卖点地址,”莱坊实行董事林浩文向21世纪经济报道记者暗示。

  香港特区行政主座林郑月娥在客岁的施政陈诉中公布,放宽按证公司提供的按保打算楼价上限,低落初次置业人士买楼首付比例,1000万港元以下住宅按揭比例由60%增进至80%,800万港元以下物业则可获90%按揭,首付仅为10%。

  数据表现,已往12个月,楼价在801港元至1000万港元的成交比例,由此前的不敷10%,飙升至本年9月17.1%的汗青新高。华夏按揭董事总司理王美凤暗示,本年第三季度,华夏客户申请高成数按揭比例高达47%,创单季的汗青新高。

  新盘大战一触即发

  美联物业住宅部行政总裁布少明指出,近期不少新盘“蠢蠢欲动”竞相争推,个中包罗一些全城瞩目标大型项目。他估量,假如所有顺遂推售,不解除10月一手楼市成交量录得约2000宗,环比翻倍,预期第4季一手住宅贩卖有望到达6000宗,较客岁第四序约3067宗激增近1倍。

  跟着楼价渐渐企稳,开放商纷纷加速推盘步骤。据相识五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸以及远中整体旗下赛马地项目最快将于10月推售。

  新鸿基地产位于北角海璇2B第2及3期、以及沙田多石街33号项目已获批预售,随时可推售,同时亦打算在10月推出大埔白石角已入伙的云?蟮?期剩余的120至130个单元。李嘉诚旗下的长实地产则打算在第四序季度推售九肚山项目,共有266个单元。会德丰地产亦暗示,将于第四序推售启德沐泰街12号第1期,共有399个单元。

  究竟上,固然香港疫情呈现多次重复,自2月以来一向“封关”至今,经济步入严峻阑珊,但楼价却非常坚挺。

  香港差饷物业估价署9月尾发布的最新数据表现,8月私家住宅单元售价指数报380.6点,环比下跌约1.1%,连跌两个月,创下近6个月最大跌幅。本年前8个月,私家住宅单元售价指数仍微升0.37%。以华夏都市领先指数为例,克制9月尾止为176.74点,对比客岁底为176.98点,微跌0.1%。

  “近期疫情渐趋和缓,之前累积的购置力正在渐渐开释,信托成长商会乘隙起劲推盘,主打当地需求的民生盘、货尾(卖剩的单元)以及中小型单元。但在今朝的经济寒冷期,担忧购置力是否可以或许一连,尤其是大型企业在年底也许会大局限裁人,”林浩文坦言,并估量本年整年团体跌幅约4%至5%,来岁楼市会相对安稳。

(责编:吴晓琴、初梓瑞)

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